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據資料顯示，2017年5月開盤項目25個，開盤套數7909套，成交5993套，成交面積63.88萬㎡，整體去化率為76%。

表格中數據來源：一川抽水肥清理行｜公寓化糞池位置｜台中公寓化糞池位置克而瑞鄭州資訊

2018年5月同2018年4月相比，成交量環比下跌57%。

縱向比較

涼涼！一批樓盤賣不完瞭？5月鄭州樓市成交量環比跌近6成！

表格內容僅供參考，具體以售樓部信息為準

從5月份的各板塊成交均價來看，價格相對較低的優質房源是重點關註對象。當下，主城區13000-14000元/平的房源主要集中在高新區、二七區和管城區。這三個區域還有哪些樓盤可供選擇？以下為不完全統計。

鑫苑國際新城三期D地塊1#2#住宅新品重磅推出，面積為建面88-90㎡小三房和126㎡大三房，2梯4戶，為20層小高層產品。目前還在前期咨詢中，詳情請咨詢售樓部。

該區域內已經有多傢品牌房企在此拿地，其中不乏一些一線房企。日後，隨著該區域內品牌開發商的加入，整個二七新區在發展速度和居住品質上將會提升很多。

表格中數據來源：克而瑞鄭州資訊

產品類型：

目前，高新區均價在14000元/平左右，剛需置業者可以關註五龍新城、朗悅公園道1號、福晟謙祥錢隆城等項目。

政策的影響十分明顯。在嚴控的大背景下，鄭州延續上一個月的態勢，基於政府的限價保護，房價基本維穩。整個5月，鄭州房市仍處在政府主導的冷卻狀態，成交量有所下跌。

1、涼涼！2018年5月鄭州樓市成交量環比下跌近6成！橫向比較

高新區

截至發稿前，2018年5月(5.01-5.29)16盤，加推3176套房源，成交2589套。

從單個區域來講，惠濟區以3個開盤項目居於區域的榜首，2盤售完，去化較為優秀。其次是高新區、南龍湖區、中牟區等各2盤。

二七區

縱觀管南片區，目前關註度比較高的項目有鑫苑國際新城、綠都紫荊華庭、正商中州城、綠都瀾灣、永威城、綠地公園城等6個項目，這6項目中，鑫苑國際新城、綠都瀾灣、綠地公園城都為千畝大盤。

鄭州房市經歷瞭幾番調控升級，市場表現歷經瞭從攀升到堅挺再回跌，伴隨著利率的上浮，銀根持續收緊，當前鄭州樓市已進入瞭穩定期。

區域分佈：

管城區、高新區、南龍湖等依然是剛需及剛改關註的熱點區域。從各區域表現來看，大南區市場最為活躍，價格依然是客戶重點關註因素。

3、樓市回歸理性通道，主城區13000-14000元/平的房源在哪兒？

5月的鄭州房價整體來說相對穩定，雖然各個區域房價有不同程度的上漲或下降，但幅度都相對較小，這也會是鄭州未來一段時間的常態。

不完全統計

2、5月鄭州多傢樓盤沒有賣完？

2018年5月同2017年5月相比，成交量同比下跌56.8%。

富力建業五龍新城

富力建業五龍新城由富力地產和河南建業聯袂打造的350萬方的都會綜合體，位於三環內，繁華的東風路沿線，緊鄰地鐵8、9號線雙地鐵，項目二期建面約78-140㎡成品美宅即將登場， 78㎡兩房、96-132㎡三房、140㎡四房，戶型格局全線升級。

從5月開盤數據看，鄭州樓市正在回歸理性通道。截至發稿前，5月鄭州16個盤先後開盤，其中僅有3盤售完。

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有媒體報道，上周二三線城市，七成城市成交環比下降16.2%，同比下降21.9%。

昌建君悅府

昌建君悅府，是昌建集團繼昌建譽峰後在鄭州打造的又一高品質住宅項目。項目臨近南水北調大運河，環境不錯。容積率低，地鐵 7、9號線經過。項目戶型純粹，產品為小高層，罕見的一梯一戶， 120平以上，定位改善。

管城區

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從產品類型來看，5月鄭州開盤的16個項目多以住宅產品為主，住宅產品多樣化，剛需產品+剛改+改善產品都在其中。高層住宅去化較優秀。

鑫苑國際新城

從區域分佈來看，5月開盤的樓盤覆蓋瞭鄭州10大區域。

最近有關樓市遇冷的消息比較多：二三線城市，七成城市成交量環比下降；各地繼續嚴調控,上周樓市地市均遇冷；某市樓市遇冷，新房成交量一川抽水肥清理行｜透天化糞池位置｜透天厝化糞池位置一川抽水肥清理行｜找化糞池位置｜台中找化糞池位置環比跌六成……

文章來源：鄭州新浪樂居，感謝作者辛苦創作